وکیل ملکی

وکلای حرفه‌ای مجموعه حقوقی هیواد در حوزه وکیل ملکی در تهران و وکیل ملکی در کرج در خدمت شما هستند.

معاملات ملک ساده نیست و حتی نباید باشند. اهمیت و ارزش یک معامله ملک به تنهایی مستلزم درجه ای از پیچیدگی و مراقبت از تمام حملات قرارداد است.

۰۹۱۲۱۳۲۱۰۲۳ || ۰۹۱۲۲۴۴۲۴۸۸ || ۰۹۱۲۵۶۷۱۶۸۳

ما برای پاسخ به هر سوالی در خصوص وکالت ملکی و مشکلات حقوقی دیگر با پشتیبانی ۲۴ ساعته در خدمت شما عزیزان هستیم.

وکیل ملکی یکی از واجب‌ترین‌ها در خصوص موضوعات حقوقی و کیفری است. در این مورد افراد حتما نیاز به راهنمای حقوقی دارند تا محکم قدم بردارند.

این مقاله به شما عزیزان در خصوص معیار‌های انتخاب یک وکیل ملکی حرفه‌ای و ارتقای اطلاعات شخصی کیفری در زمینه وکیل ملکی در تهران کمک میکند.

وکیل ملکی در کرج

خرید خانه احتمالا بزرگترین سرمایه گذاری است که تا به حال انجام داده اید. علاوه بر استخدام یک مشاور املاک مانند وکیل ملکی در کرج برای کمک به مذاکره ممکن است. یک وکیل املاک را در نظر بگیرید تا شما را در روند قانونی راهنمایی کند. 

وکلای املاک و مستغلات در امور مربوط به اموال، از معاملات تا رسیدگی به اختلافات بین طرفین تخصص دارند.

در هیواد، با تجربه‌ترین‌ها در کنارتان هستند تا پاسخگوی شما عزیزان در خصوص وکیل ملکی در تهران و وکیل ملکی در کرج باشند.

وکیل ملکی دقیقا چه کاری انجام می‌دهد؟

یک وکیل ملکی در کرج  همچنین می تواند اسناد مالیاتی را از طرف شرکت شما ارسال کند.
بسیاری از افراد در طول زندگی خود اقدام به خرید و فروش ملک می کنند.  

در طول خرید ملک، وکیل ملکی در کرج ممکن است اسنادی را تهیه کنند .بیمه نامه های عنوان را بنویسند، جستجوی عنوان ملک را کامل کنند، و انتقال وجوه برای خرید را انجام دهند.

وکیل ملکی در تهران

وکیل ملکی در تهران شخصی است که بتواند از افراد در موارد حقوقی مربوط به املاک دفاع نماید.

یک وکیل ملکی در تهران حتما باید به همه قوانین مربوط با املاک غیر منقول تسلط کامل داشته باشد.

وجود وکیل ملکی در تهران در عقد معاملات چه کمکی می‌کند؟

از خطراتی که در معاملات ملکی بدون حضور وکیل ملکی در تهران پیش می‌آید، مثلا به خرید و فروش املاک منع معامله و تجاوز کردن به حریم ملکی و …  اشاره نمود.

بنابراین افراد برای پیشگیری از این نوع خطرات و کلاهبرداری‌ها بهتر است. در معاملات خود از وکیل ملکی در تهران که در عرصه املاک متخصص است، کمک بگیرند.

اما حوزه املاک پیچیدگی‌های زیادی دارد مثل حقوق مدنی، قانون های مربوط به ثبت، موضوع شهرداری ، شغل و ارث و انحصار وراثت دارد.

یک وکیل ملکی در تهران  باید قادر باشد در همه این زمینه ها تخصص و مهارت لازم را داشته باشد.

پرونده‌های ملکی از نظر موثر بودن در زندگی اقتصادی بسیار تاثیرگذارند. 

همین قضیه به تنهایی اهمیت مراجعه یک وکیل ملکی در تهران خاطر نشان می‌کند.
از طرفی تنوع موارد ملکی، اهمیت داشتن متخصص وکیل ملکی در کرج گروه حقوقی هیواد را در همه زمینه‌های مربوطه مشخص می‌کند.

هیواد دارای خبره ترین تیم وکیل ملکی در کرج و وکیل ملکی در تهران است. لذت یک معامله امن را به خود هدیه دهید.

کار معاملاتی نیازمند وکیل ملکی در کرج است. شامل راهنمایی حقوقی در مورد قراردادهای تجاری، قراردادها و مذاکرات اجاره است.

وکیل ملکی خوب در تهران

یک وکیل ملکی خوب در تهران باید اطلاعات و تجربه کافی در خصوص تمامی دعاوی املاکی داشته باشد.

دعاوی حقوقی یکی از موارد خیلی رایج از مسائل حقوقی است. در دادگاه ها بسیار مطرح می‌شود.

در این مواقع شما حتما احتیاج به یک وکیل ملکی در تهران دارید که در دادگاه شما را همراهی کند و قادر باشد رای را به جانب شما ثبت نماید.

یک وکیل ملکی با تجربه در تهران با تجربه‌اش در کمترین زمان ممکن، بی شک حق قانونی شما را بازمی‌گرداند.

بهترین وکیل ملکی کرج و وکیل ملکی تهران در یک مجموعه با هم همکاری می‌کنند تا از حق قانونی شما دفاع کنند.

چگونه خبره بودن یک وکیل ملکی خوب در تهران را تشخیص دهیم؟

این وکیل ملکی در تهران، در مجموعه وکلای گروه حقوقی هیواد در خدمت شما هستند، تنها کافیست با مشاوران ما تماس بگیرید تا راهنمایی های لازم به شما ارائه  شود.

بسیاری از مردم نیاز به حضور وکیل املاک در تهران دارند. حتی اگر قانونا شما به آن نیاز نداشته باشید. ممکن است بخواهید یک وکیل املاک و مستغلات در کنار شما باشد.

یک وکیل ملکی در تهران حرفه‌ای و مستغلات در تهران منافع شما را در زمان بسته شدن عقد راهنمایی می کند.

آنها تمام مدارک را از قبل بررسی خواهند کرد و در مورد هر گونه مشکل یا نقص در اسناد مشاوره خواهند داد.

وکیل ملکی خوب در کرج

در پشت صحنه، وکیل ملکی خوب در کرج تمام اطلاعات دریافتی توسط شرکت کنندگان مختلف در معامله را به دست آورده و جمع آوری می کند. در صورت نیاز، موکل را از نکات مهم در هر گزارش، توافق یا پیشنهاد مطلع می کند. 

نکته ی نقش مهم وکیل ملکی خوب در کرج این است که همه شرکت‌کنندگان، اما مهم‌تر از آن مشتری خودش، از تاریخ‌ها و مهلت‌های کلیدی معامله مطلع شوند.

از دست دادن تاریخ یا مهلت می تواند پیامدهای مالی و عملی قابل توجهی داشته باشد.

به عنوان مثال، وکیل ملکی خوب در کرج باید قبل از اینکه وام دهندگان پول را برای تکمیل معامله پیش پرداخت کنند،

تضمین های خاصی را به آنها بدهد. برای دادن این تضمین ها، وکیل ملکی در تهران باید تحقیق کند، دستورالعمل های وام دهنده و قوانین مختلف را رعایت کند.

تا زمانی که چنین تحقیقاتی تکمیل نشده باشد و بانک/وام دهنده راحت باشد، وجوه پیش پرداخت نخواهد شد. 

یک وکیل ملکی خوب حافظ پیش پرداخت در خرید ملک است.

حتی زمانی که وجوه پیش پرداخت می شود، در بیشتر موارد فقط به وکیل ملکی در تهران به عنوان حافظ، پیش پرداخت می شود تا در خرید ملک از آن استفاده کند.

 وکیل ملکی در تهران باید اطمینان حاصل کند که عنوان قانونی ملک، مالکیت فیزیکی اموال و خود وجوه به گونه ای تغییر می کند که طرفین محافظت شوند.

این فرآیند تسویه حساب به دقت انجام می شود تا وجوه، اوراق بهادار (مانند وام مسکن) و ملک به طور همزمان تغییر کنند.

هنگامی که وکیل ملکی در کرج دارای وجوه لازم برای انجام معامله باشد یا پس از فروش آن وجوه را دریافت کند،

وکیل ملکی در کرج موظف است آن وجوه را به شخص صحیح پرداخت کند. خواه وکیل دیگر، بانک/قرض دهنده، طرفین تضمین شده، کارگزاران املاک یا خود مشتری باشد.

خدمات وکیل ملکی در کرج چیست؟

1. مشاوره حقوقی ملکی.
2. تنظیم شکایت نامه یا دادخواست ملکی.
3. پیگیری پرونده از راه سریع.

وکیل ملکی متخصص و مجرب

وکیل ملکی متخصص و مجرب باید بر کلیه دعاوی ملکی اشراف داشته باشد. مهم‌ترین این دعاوی به صورت زیر است:

1.  ملزوم کردن خریدار به تخلیه و بازپس خواستن ملک.
2.  الزام به تحویل دادن ملک.
3. تأیید کردن  و  اثبات وقوع بیع.

منطبق با قوانین مدون ایران، برحسب قانون مدنی، عقد بیع بر اساس توافق میان طرفین منعقد ‌می‌شود و جز در برخی موارد خاص،

به صرف توافق کردن دو طرف، عقد بیع انجام می‌گیرد. مگر اینکه نوشته نشده باشد، دادخواست تایید و اثبات وقوع بیع موقعی در دادگاه مطرح می‌شود.

که شخصی که ملکی را خریداری کرده اما مبایعه نامه مکتوبی بین خود و فروشنده ملک وجود ندارد. 

خریدار قصد این را دارد با استفاده از مدارکی مثل مستندات پرداخت وجه و یا شهادت شهود و … وقوع بیع را ثابت کند.

وکیل ملکی با تجربه

 یک وکیل ملکی با تجربه می‌تواند در موارد مربوط به خرید و فروش ملک، رهن و اجاره، قراردادهای املاک و مستغلات، مشاجرات مربوط به ملکیت، مسائل مربوط به املاک و مستغلات تجاری و مسکونی و سایر مسائل حقوقی مربوط به ملکیت به شما کمک کند.

برای یافتن یک وکیل ملکی در کرج، می توانید از روش های زیر استفاده کنید:

1. مراجعه به سازمانهای حقوقی:

می توانید به سازمان‌های حقوقی محلی یا بین المللی مراجعه کنید و از آن‌ها درخواست معرفی وکیل ملکی در کرج با تجربه داشته باشید.

2. مراجعه به وبسایت های حقوقی:

بسیاری از وکلای ملکی با تجربه و متخصص وبسایت‌های شخصی یا وبسایت‌های سازمان‌های حقوقی را دارند.

می‌توانید این وبسایت‌ها را جستجو کنید و اطلاعات بیشتری درباره وکیل ملکی در تهران با تجربه کسب کنید.

3. مراجعه به دفتر وکالت:

به دفتر وکالت محلی مراجعه کنید و از آن‌ها درخواست معرفی یک وکیل ملکی با تجربه داشته باشید.

آن‌ها ممکن است اطلاعاتی درباره وکلا را داشته باشند که در زمینه ملکیات تخصص دارند.

در هر صورت، مهم است که با یک وکیل ملکی با تجربه هماهنگی های لازم را انجام دهید و پیش از انتخاب،

صلاحیت ها و تجربه وکیل مورد نظر را بررسی کنید. همچنین می توانید با افرادی که تجربه همکاری با یک وکیل ملکی در کرج را داشته اند. صحبت کنید و نظرات آنها را درباره وکیل مورد نظر دریافت کنید.

ویژگی‌های وکیل ملکی خوب

وکیل ملکی خوب کرج مثل هر فرد متخصص  و کاربلدی باید یک سری ویژگی‌ها را دارا باشد. تا اشخاصی که در رابطه با معاملات ملکی و دیگر موارد حقوقی که مرتبط با املاک به مشکلی بر می‌خورند،

قادر باشند با اطمینان خاطر از نتیجه‌ی درست، رسیدگی به دعاوی ملکی خود را به آن‌ها واگذار کنند.

دو ویژگی خیلی مهم وکیل ملکی در کرج تجربه و دانش حقوقی وکیل مربوطه می‌باشد.

در هر حرفه‌ای مطمئنا تجربه یکی از موارد خیلی مهم می‌باشد در وکالت هم این ویژگی برای وکیل ملکی در تهران بسیار مهم است. اینکه وکیل مربوطه در مسائل ملکی و اراضی دارای تجارب موثری باشدو برای شما موفقیت چشم گیری را رقم زند.

حقوقی به این صورت است که اطمینان خاطر داشته باشید وکیل متخصص ملکی در کرج خود دارای دانش حقوقی و مسلط به موارد حقوقی از جمله کیفری و ثبتی و … باشد.

معاملات و وکیل ملکی در کرج 

معامله و نحوه تکمیل آن به خوبی توسط عموم مردم درک نشده است.

بنابراین، ممکن است برای صاحبان املاک و صاحبان بالقوه دارایی مفید باشد. که در نظر بگیرند که وکیل ملکی در کرج در پس‌زمینه چه کاری انجام می‌دهند. یک فروش یا خرید یا تامین مالی مجدد را به کمک وکیل ملکی در کرج تکمیل کنند.

یک وکیل ملکی خوب در کرج در یک معامله ملکی استاندارد، نقطه کلیدی تماس چندین طرف معامله است.

وکلای ملکی خبره در کرج (برای هر دو طرف فروش) “نگهبان” و مجری قرارداد، مذاکره کننده و مشاور هستند. 

انواع دعاوی ملکی

وکیل ملکی  در تهران با  مدارک مربوطه به جمع آوری اطلاعات می‌پردازد.

و برای پرداختن به امور دفاعی شما دفاعیه ای تنظیم می‌نماید و خود با حضور داشتن در دادگاه از حق و حقوق شما دفاع می‌کند.

اگر رای دادگاه مخالف چیزی باشد که شما در نظر دارید، وکیل ملکی در تهران دادخواست تجدید نظر را اعلام می‌کند.

وکیل ملکی برحسب موضوع هر پرونده‌ای مشخص می‌شود. باید در نظر داشت که هر وکیل ملکی با توجه به تجربه خود در پرونده‌های ملکی در کدام یک از موضوعات حقوقی مسلط‌تر است.
در نتیجه، باید الزاما شما برحسب موضوع هر پرونده به دنبال بهترین وکیل ملکی در تهران و بهترین وکیل ملکی در کرج باشید.

وکیل ملکی در تهران یک وکیل پایه دادگستری می‌باشد. که در دعاوی ملکی نظیر دعاوی موجر و مستاجر، تخلیه، خلع ید، درواقع لازمه به تنظیم سند رسمی، افراز ملک مشاعی، الزام به ایفای تعهد و یا الزام به تحویل مبیع و … تبحر دارد.

وکیل ملکی در کرج در مورد دعاوی ملکی باید دارای تجربه کافی،مسلط به قوانین حقوقی، آگاهی از تمامی قراردادها و معاملات ملکی، باشد تا قادر باشد. از حقوق موکل خود در دادگاه دفاع کند.

در زندگی امروز اموال غیرمنقول و املاک جزو مهمترین سرمایه‌های مادی هر شخصی است. بنابراین دعاوی مربوط به آن‌ها نیز با توجه به تأثیر آن در زندگی اقتصادی بسیار قابل توجه و اهمیت است.

بر همین اساس پرونده‌های مطروحه در دادگستری از مهم‌ترین پرونده‌ها بوده که قطعاً حضور و همراهی وکیل ملکی، وکیل سرقفلی، وکیل خلع ید، وکیل تقسیم و فروش مال مشاع، و استفاده از تجربه و تبحر وکلای پایه یک هیواد در این دعاوی، به احقاق حق کمک شایانی خواهد کرد.

 وکیل ملکی حرفه‌ای در تهران

وکیل ملکی حرفه‌ای در تهران باید به همه عناوین حقوقی مربوط به املاک مخصوصا قوانین مرتبط به لازمه به تنظیم سند رسمی، افراز ملک مشاعی، خلع ید اطلاعات کامل و اشراف داشته باشد.

وکیل ملکی حرفه‌ای در تهران باید در چه زمینه‌هایی تجربه داشته باشد؟

همینطور وکیل ملکی در تهران باید تجربه کافی نسبت به دیگر زمینه‌ها تسلط داشته باشد که شامل موارد زیر است:

1. رفع انواع مزاحمت.
2. اجرت المثل روزهای تصرف.
3. باطل کردن قرارداد و فسخ قرارداد.
4. تعدیل اجاره بهای ملک‌های تجاری.
5. دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه تجارت.
6. گرفتن پایان کار و صورت مجلس تفکیکی.
7. دیگر دعاوی حقوقی ناشی از اختلافات املاک و اراضی.

همینطور  وکیل ملکی کرج در تمام شرایط باید اطلاعات جامع و کاربردی حقوقی را در خصوص املاک موضوع اختلاف داشته باشد.

وکیل ملکی در دعاوی خلع ید

اگر ملک شخصی (اعم از اراضی و انبیه) بابت هر دلیلی فرد دیگری تصرف  کرده باشد. و شخص مالک راضـی به ادامـه دادن تصرفات متصرف نباشد قادر است با گرفتن وکیل ملکی در کرج با تقدیم یک دادخواست خلع ید به مرجع قضائی خواست نامه اخراج متصرف از ملک خویش را بنماید.

تفاوت دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی 

1- در دعاوی تصرف عدوانی رعایت تشریفات دادرسی ضروری نیست. در صورتیکه در خلع ید رعایت این تشریفات الزامی است.

2- هم دعوای خلع ید و هم تصرف عدوانی قابلیت تجدیدنظر توسط شاکی یا وکیل ملکی در کرج را دارا هستند.

3- در خلع ید بدلیل ماده 1 قانون اجرای احکام حتماً حکم باید قطعی باشد. و سپس اجرا گردد. اما در دعاوی تصرف عدوانی به این دلیل که بلافاصله قابل اجرا هست.

احتیاجی به قطعی شدن و صدور اجراییه ندارد. و درخواست تجدیدنظر توسط وکیل ملکی در کرج مانع اجرا می‌باشد.

4- اشخاصی که حق شکایت یا طرح دعوا دارند:

در تصرف عدوانی حتما لازم نیست شاکی مالک باشد. حتی مستأجر ، مباشر، خادم، رعیت، کارگر و هرشخصی به نمایندگی یا به امانت مال غیر را در تصرف دارد. قادر است به قائم مقامی مالک طرح دعوی نماید.
در دعوی خلع ید فقط اشخاص ذینفع یا وکیل ملکی در کرج یا قائم مقام یا نماینده قانونی قادر هستند طرح دعوی نماید.

تأمین خواسته از جمله دعاوی غیر مالی محسوب می‌شود.

بنابراین برای اقامه این دعوی حتی اگر موضوع دعوای اصلی در وکیل ملکی در کرج مطالبه مالی باشد.

هزینه دادرسی مربوط به درخواست صدور قرار تأمین خواسته غیر مالی محاسبه میشود.

به موجب ماده 108 قانون آیین دادرسی مدنی خواهان می‌تواند این قرار را به صورت دادخواستی مستقل قبل از تقدیم دادخواست اصلی و یا ضمن دادخواست یا در جریان دادرسی مادام که حکم قطعی صادر نشده است، به دادگاه تقدیم نماید.

دادگاه با بررسی پرونده و دلایل مطروحه از سوی خواهان قرار قبولی یا رد تأمین خواسته را صادر می نماید. 

این قرار (اعم از قبول یا رد تأمین) به موجب ماده 119 قانون آیین دادرسی مدنی، قابل تجدیدنظر خواهی نیست.

اما قرار تأمین پس از ابلاغ به طرف مقابل ظرف مدت ده روز قابل اعتراض نزد دادگاه رسیدگی کننده به موضوع است (ماده 116 قانون آیین دادرسی مدنی).

مزاحمت ملکی 

از موارد تنش زا و دعاوی ملکی خیلی زیاد در محاکم قضایی کشورها ، دعاوی الزام به رفع مزاحمت‌های ملکی است.

مزاحمت ملکی یعنی چی؟
این نوع دعوا شخصی بدون تصرف در مال غیر قول داده شده دیگری مزاحم استفاده شخصی که تصرف کرده، از مال غیر منقول مورد تصرف او قرار می‌گیرد.

مثلا شخصی جلوی پارگینگ دیگری ابزار و موارد ساخت و ساز ساختمانی قرار دهد، و مانع استفاده متصرف پارکینگ آن ساختمان و ورود و خروج خودروی آنها شود. مزاحمت ملکی یکی از دعواهای سه گانه تصرف به حساب می‌آید.

وکیل ملکی در تهران در گروه حقوقی هیواد پاسخگوی شما برای حل و فصل مزاحمت ملکی پیش آمده برای شما می‌باشد.

انواع مزاحمت در ملک

1.جنبه حقوقی مزاحمت ملکی : اگر فردی مزاحمت ملکی را از روی سهو و غفلت و بی قصد و غرض از قبل تعیین شده وانجام دهد ، عمل او هم جنبه حقوقی پیدا می‌کند. 

رسیدگی به این مدل مزاحمت پیش آمده از طریق دادگاه‌های حقوقی پیش می‌رود. شخص مزاحم اگر جرمش اثبات شود، به پرداخت خسارت محکوم می‌شود.

اینجاست یک وکیل ملکی در کرج مناسب هم برای فرد مزاحم و هم شما که مورد مزاحمت ملکی قرار گرفته اید نیاز است.

2. جنبه کیفری مزاحمت : اگر شخص مزاحم با قصد و نیت از پیش تعیین شده، مزاحمت ملکی به حقوق دیگران را انجام دهد، کار ایشان جرم به حساب می‌آید. و به گفته وکیل ملکی در تهران، جنبه کیفری خواهد داشت. اگر این موضوع که  فرد مزاحم با قصد مزاحمت را ایجاد کرده است اگر اثبات شود علاوه بر اینکه باید خسارت پرداخت نماید، به مجازات حبس نیز محکوم می‌شود.

در پایان امیدواریم تمام معاملات ملکی شما بی دغدغه پایان پذیرند. در صورت برخورد با هر مشکلی می‌توانید از بهترین وکیل ملکی در تهران و بهترین وکیل ملکی در کرج مشاوره رایگان بگیرید. 

شماره تماس:

۰۹۱۲۱۳۲۱۰۲۳ || ۰۹۱۲۲۴۴۲۴۸۸ || ۰۹۱۲۵۶۷۱۶۸۳